Vastgoedrecht

Wij adviseren en begeleiden onze klanten in alle fasen van hun bouwproject. Wij interveniëren zowel in de precontentieuze fase als in het kader van gerechtelijke procedures. Wij treden op voor particulieren en voor de verschillende bij een bouwproject betrokken partijen (leken- of professionele opdrachtgever, architect, ingenieur, aannemer, onderaannemer, enz.)

Onze afdeling is vooral actief op de volgende gebieden

• Onderhandelen over en opstellen van architectuurcontracten;
• Onderhandelen over en opstellen van bedrijfscontracten ;
• Onderhandelingen over en opstellen van subcontracten ;
• Beheer van wanbetalingen tijdens de bouw ;
• Klachten na aanvaarding van het werk ;
• Verlating;
• Steun in het kader van ambtshalve maatregelen of de vervanging van een in gebreke blijvende fabrikant;
• Tien jaar bouwgarantie ;
• Verborgen veneuze afwijkingen ;
• Minnelijke of gerechtelijke expertise;
• Verantwoordelijkheden van de betrokkenen bij het bouwproject ;
• Toegang tot het beroep ;
• Brandrampbeheersing ;
• Beheer van waterschade;
• Verhaal op/door verzekeraars (All Risks Site (T.R.C.), Professional R.C., Operating R.C., decennial insurance, global insurance master of work);
• ...

Wij adviseren en begeleiden onze cliënten in alle levensfasen van hun (mede)eigendom. Wij treden zowel op in de precontentieuze fase als in het kader van gerechtelijke procedures. Wij treden op voor mede-eigenaars, mede-eigendommen en trustees, alsook voor eigenaars die moeilijkheden ondervinden op het gebied van "nabuurschap".

Onze afdeling is vooral actief op de volgende gebieden

• Deelname en vertegenwoordiging op de algemene vergaderingen van de mede-eigenaars ;
• Terugvordering van onbetaalde kosten van mede-eigendom ;
• Ontvangst van gebouwen in aanbouw ;
• Beroep tegen de projectontwikkelaars ;
• Overlast veroorzaakt door mede-eigenaren en bewoners;
• Het opstellen en naleven van statuten van mede-eigendom;
• Raadpleging en analyse van statuten van mede-eigendom;
• Beroep tegen beslissingen van de algemene vergadering van mede-eigenaars ;
• Buurtoverlast ;
• Mitoyenneté (opstellen van overeenkomst en procesfase) ;
• Erfdienstbaarheden (betwisting, erkenning, opstellen van overeenkomsten) ;
• ...

Wij adviseren en staan onze cliënten bij in alle fasen van hun vastgoedprojecten. Wij treden zowel op in de precontentieuze fase als in het kader van gerechtelijke procedures. Wij treden op voor particulieren, vastgoedondernemingen of personen die actief zijn in de vastgoedsector om hen te helpen bij de voltooiing van hun projecten of bij het oplossen van de moeilijkheden die zij ondervinden.

Onze afdeling is vooral actief op de volgende gebieden

• Onderhandelingen over verkoopcontracten van onroerend goed;
• Afwikkeling van de verkoop van onroerend goed ;
• Ondersteuning bij het tekenen van de koopakte;
• Verkoop met verborgen gebreken;
• Verkoop met opschortende clausule ;
• Verkoop van lijfrentes ;
• Verkoop van vastgoedondernemingen ;
• Onderhandelingen over vastgoedpromoties ;
• ....

Wij adviseren, assisteren en verdedigen onze cliënten in alle zaken die verband houden met eigendomsrechten:

• recept,
• toetreding,
• bezitsacties,
• inbreuken,
• afbakening,...

Wij behandelen ook alle vraagstukken betreffende ontmantelde vormen van eigendomsrecht:

• vruchtgebruik / naakte eigendom,
• gebied,
• erfpacht,
• afstand van het recht op toetreding ;
• uittreding uit onverdeeldheid en liquidatie van aandelen ;
• .....

Wij adviseren, assisteren en verdedigen onze cliënten wier land is bezwaard of profiteert van een erfdienstbaarheid:

• Voorrang,
• Afwaterings erfdienstbaarheid,
• Afstand tot aanplantingen en gebouwen,
• Gezamenlijk eigendom,
• ...

Wij adviseren, begeleiden en verdedigen onze cliënten die schade en nadeel ondervinden van het optreden van hun buren, zowel privé als publiek:

• Aansprakelijkheid voor abnormale buurtverstoringen (lawaai, stank, verlies van zonlicht, verlies van privacy, verlies van klanten, enz,)
• Naleving van milieu- en politienormen,
• Naleving van de stedenbouwkundige normen

• Opstellen en onderhandelen van huurovereenkomsten voor hoofdwoningen;
• Opstellen van en onderhandelen over handelshuurcontracten;
• Het opstellen van en onderhandelen over huurcontracten naar gemeen recht;
• Opstellen en onderhandelen in het kader van bedrijfsoverdrachten;
• Terugvordering van onbetaalde huur ;
• Procedures voor de beëindiging van huurovereenkomsten ;
• Verlenging van handelshuurcontracten ;
• Geschillen in huurzaken ;

- Recht van voorkoop ;

- Wet op de onteigening voor openbaar nut in Brussel, Wallonië en Vlaanderen;

- Stedenbouw en milieurecht :

• Verkrijgen of betwisten van bouwvergunningen ;
• Het aanvechten van planningsovertredingen (en strafrechtelijke verdediging) ;