Ga naar de inhoud
  • Home
  • Teams
    • Alle advocaten
    • Sociaal recht
    • Vennootschaps- en verenigingsrecht
    • Economisch en handelsrecht
    • Bank- en financieel recht
    • Vastgoedrecht
    • Publiek en administratief recht
    • Aansprakelijkheid en verzekeringsrecht
    • Gezondheidsrecht, financieel strafrecht, tuchtrecht
    • Ondersteuning
  • Sectoren
    • Art, Cultuur, Erfgoed
    • Verenigingen (zonder winstoogmerk)
    • Sportbonden en -federaties
    • Luchtvaart
    • Bankwezen-Verzekering-Financiën
    • Biotechnologie
    • Advies
    • Water
    • Energie 
    • Onderwijs
    • Milieu
    • Expats
    • Ambtenaren
    • Horeca 
    • Intercommunaal
    • Luxe
    • Media & Audiovisueel
    • Organisaties van openbaar belang
    • Publiek-private samenwerking (PPP)
    • Lokale autoriteiten
    • Gereglementeerde beroepen en beroepsorganisaties
    • Publiekrechtelijke bedrijven
    • Gezondheidszorg 
    • SPF
    • Start-ups en schaalvergroting
    • Stedenbouw
  • Nieuws
  • Evenementen
  • Aanwerving
  • Neem contact op met
Menu
  • Home
  • Teams
    • Alle advocaten
    • Sociaal recht
    • Vennootschaps- en verenigingsrecht
    • Economisch en handelsrecht
    • Bank- en financieel recht
    • Vastgoedrecht
    • Publiek en administratief recht
    • Aansprakelijkheid en verzekeringsrecht
    • Gezondheidsrecht, financieel strafrecht, tuchtrecht
    • Ondersteuning
  • Sectoren
    • Art, Cultuur, Erfgoed
    • Verenigingen (zonder winstoogmerk)
    • Sportbonden en -federaties
    • Luchtvaart
    • Bankwezen-Verzekering-Financiën
    • Biotechnologie
    • Advies
    • Water
    • Energie 
    • Onderwijs
    • Milieu
    • Expats
    • Ambtenaren
    • Horeca 
    • Intercommunaal
    • Luxe
    • Media & Audiovisueel
    • Organisaties van openbaar belang
    • Publiek-private samenwerking (PPP)
    • Lokale autoriteiten
    • Gereglementeerde beroepen en beroepsorganisaties
    • Publiekrechtelijke bedrijven
    • Gezondheidszorg 
    • SPF
    • Start-ups en schaalvergroting
    • Stedenbouw
  • Nieuws
  • Evenementen
  • Aanwerving
  • Neem contact op met
  • nl_NLNL
    • fr_FRFR
    • en_GBEN
  • nl_NLNL
    • fr_FRFR
    • en_GBEN
  • Home
  • Teams
    • Alle advocaten
    • Sociaal recht
    • Vennootschaps- en verenigingsrecht
    • Economisch en handelsrecht
    • Bank- en financieel recht
    • Vastgoedrecht
    • Publiek en administratief recht
    • Aansprakelijkheid en verzekeringsrecht
    • Gezondheidsrecht, financieel strafrecht, tuchtrecht
    • Ondersteuning
  • Sectoren
  • Nieuws
  • Evenementen
  • Aanwerving
  • Neem contact op met
  • nl_NLNL
    • fr_FRFR
    • en_GBEN
Menu
  • Home
  • Teams
    • Alle advocaten
    • Sociaal recht
    • Vennootschaps- en verenigingsrecht
    • Economisch en handelsrecht
    • Bank- en financieel recht
    • Vastgoedrecht
    • Publiek en administratief recht
    • Aansprakelijkheid en verzekeringsrecht
    • Gezondheidsrecht, financieel strafrecht, tuchtrecht
    • Ondersteuning
  • Sectoren
  • Nieuws
  • Evenementen
  • Aanwerving
  • Neem contact op met
  • nl_NLNL
    • fr_FRFR
    • en_GBEN

Urbanisme bruxellois – Du commerce en zone d’équipement collectif ?

Nieuws
26 MEI 2023

Publiek en administratief recht

Stedenbouw

Le PRAS réserve les zones d’équipements d’intérêt collectif ou de services publics aux constructions ou installations qui sont affectées à l’accomplissement d’une mission d’intérêt général ou public, notamment les services des pouvoirs locaux, les immeubles abritant les assemblées parlementaires et leurs services, les équipements scolaires, culturels, sportifs, sociaux, de santé, de culte reconnus et de morale laïque.

Ces zones peuvent cependant également accueillir, moyennant mesures particulières de publicités, des logements ou des commerces.

Quant aux commerces, ces derniers doivent constituer le complément usuel des affectations d’équipements collectifs, de services publics ou de logements (qui auraient été préalablement autorisés).

La notion de complément usuel n’a pas été définie par le PRAS qui ne comporte aucune liste indicative des commerces autorisables.

A l’occasion d’un arrêt du 18 février 2013, le conseil d’Etat a notamment considéré que « un restaurant est le complément usuel d’un club sportif et permet à celui-ci d’accueillir les sportifs, ainsi que leurs supporters ou leur famille.  Rencontre les prescriptions du PRAS, le restaurant dont l’inclusion dans le bâtiment central et les fenêtres panoramiques permettant de suivre les compétitions en cours confirme le caractère accessoire par rapport à l’utilisation principale du site ». (CE, n°222.539 du 18 février 2013)

La notion de complément doit s’entendre d’une activité qui serait donc l’accessoire de l’activité principale d’équipement collectif, de services publics ou de logements.

La notion d’usuel implique que le caractère complémentaire doit être vérifié pour ce qui concerne la généralité des zones du même type et non pas seulement en fonction de la situation particulière du site du projet, comme l’a rappelé le Conseil dans un arrêt n°240.347 du 4 janvier 2018.

On notera donc qu’en fonction de l’activité principale, du commerce de détail ou de l’Horeca peuvent se justifier de manière accessoire.

Le demandeur de permis veillera à documenter le caractère usuel de son activité avec le type d’activité principale sur le site et à s’assurer que son projet traduit sur site cette complémentarité.

Les zone d’équipements collectifs ne sont donc pas des zones monofonctionnelles mais peuvent accueillir d’autres activités.

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Jean LAURENT (jean.laurent@cew-law.be), Partner, département de droit public.

Geschreven door

Jean Laurent

Partner
Linkedin-in
jean.laurent@cew-law.be
+32 (0)2 542 02 49
Publiek en administratief recht

U zult ook willen

Nieuws
28 NOVEMBER 2023

CJUE : Signes religieux distinctifs – La neutralité peut être imposée aux agents publics

Le Tribunal du travail de Liège, saisi d’une action en cessation de discrimination, a, par ordonnance du 24 février 2022, po...
LEES VERDER
Nieuws
23 NOVEMBER 2023

Me Francine Messinne conseille et assiste la société biopharmaceutique Bioxodes dans le cadre d’une levée de fonds de 12 millions d’euros

Une de nos associées, Me Francine Messinne, a assisté Bioxodes, société biopharmaceutique spécialisée dans ...
LEES VERDER

Heeft u een vraag of advies nodig?

Neem contact met ons op!

Contacteer ons

Sectoren

  • Art, Cultuur, Erfgoed
  • Verenigingen (zonder winstoogmerk)
  • Sportbonden en -federaties
  • Luchtvaart
  • Bankwezen-Verzekering-Financiën
  • Biotechnologie
  • Advies
  • Water
  • Energie 
  • Onderwijs
  • Milieu
  • Expats
  • Ambtenaren
  • Horeca 
  • Intercommunaal
  • Luxe
  • Media & Audiovisueel
  • Organisaties van openbaar belang
  • Publiek-private samenwerking (PPP)
  • Lokale autoriteiten
  • Gereglementeerde beroepen en beroepsorganisaties
  • Publiekrechtelijke bedrijven
  • Gezondheidszorg 
  • SPF
  • Start-ups en schaalvergroting
  • Stedenbouw
  • Art, Cultuur, Erfgoed
  • Verenigingen (zonder winstoogmerk)
  • Sportbonden en -federaties
  • Luchtvaart
  • Bankwezen-Verzekering-Financiën
  • Biotechnologie
  • Advies
  • Water
  • Energie 
  • Onderwijs
  • Milieu
  • Expats
  • Ambtenaren
  • Horeca 
  • Intercommunaal
  • Luxe
  • Media & Audiovisueel
  • Organisaties van openbaar belang
  • Publiek-private samenwerking (PPP)
  • Lokale autoriteiten
  • Gereglementeerde beroepen en beroepsorganisaties
  • Publiekrechtelijke bedrijven
  • Gezondheidszorg 
  • SPF
  • Start-ups en schaalvergroting
  • Stedenbouw

Teams

  • Alle advocaten
  • Sociaal recht
  • Vennootschaps- en verenigingsrecht
  • Economisch en handelsrecht
  • Bank- en financieel recht
  • Vastgoedrecht
  • Publiek en administratief recht
  • Aansprakelijkheid en verzekeringsrecht
  • Gezondheidsrecht, financieel strafrecht, tuchtrecht
  • Ondersteuning
  • Alle advocaten
  • Sociaal recht
  • Vennootschaps- en verenigingsrecht
  • Economisch en handelsrecht
  • Bank- en financieel recht
  • Vastgoedrecht
  • Publiek en administratief recht
  • Aansprakelijkheid en verzekeringsrecht
  • Gezondheidsrecht, financieel strafrecht, tuchtrecht
  • Ondersteuning

Neem contact op met

Louizalaan 250
1050 Brussel
België

+32 (0)2 534 20 20

info@cew-law.be

Volg ons

Linkedin-in
  • Bestrijding van het witwassen van geld
  • Voorwaarden voor interventie
  • Transparantie van vergoedingen en kosten
  • Privacybeleid
  • Cookiebeleid (EU)
  • Bestrijding van het witwassen van geld
  • Voorwaarden voor interventie
  • Transparantie van vergoedingen en kosten
  • Privacybeleid
  • Cookiebeleid (EU)

Ontwikkeld door Le Sidecar Web

Beheer van cookietoestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om apparaatinformatie op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als u geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit negatieve gevolgen hebben voor bepaalde kenmerken en functies.
Functioneel Altijd actief
De opslag of technische toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel om het gebruik van een specifieke, uitdrukkelijk door de abonnee of gebruiker gevraagde dienst mogelijk te maken, of met als enig doel de uitvoering van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische werking van het systeem is geen voorwaarde voor het rechtmatige gebruik van het systeem door de abonnee of gebruiker.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. Technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Bij gebrek aan een dagvaarding, vrijwillige naleving door uw internetprovider of aanvullende gegevens van derden, kan de informatie die voor dit enige doel wordt opgeslagen of opgehaald over het algemeen niet worden gebruikt om u te identificeren.
Marketing
De opslag of technische toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker te volgen op een website of op verschillende websites met soortgelijke marketingdoeleinden.
Beheer opties Beheer diensten Beheer {vendor_count} leveranciers Lees meer over deze doeleinden
Voorkeuren bekijken
{title} {title} {title}